大阪市ってどんな街?人口・住宅事情・過去の災害について
◾️ 大阪市の人口・住宅事情は?
大阪市は、約279万人(令和6年)の人口が住む大阪府の中心都市です。
総住宅数は年々増加していて、2023年(令和5年)には約183万戸の住宅があります 。
空き家も増加傾向にあり、2023年の空き家率は16.1%と全国平均(13.8%)を上回る水準で、戸建住宅は約3.7万戸もあります。
市内には伝統的な町家や長屋などの建物も現存し、地域の魅力となっています 。
市内の建物の住宅性能の側面において、「断熱性に配慮された住宅」の割合が14.6%と、全国平均(31.9%)に比べて低い水準にあるという課題もあります 。
◾️ 大阪市の過去の災害は?住宅での対策は?
大阪市内の民間住宅の耐震化率は、2020年(令和2年)時点で89.7%まで向上しましたが、依然として耐震性が不十分な住宅が12.9万戸残っている状況です。
JR大阪環状線の外周部などを中心に、老朽化した木造住宅が密集する市街地が広く分布していて、地震火災などのリスクを抱えています 。
市民アンケートによると、耐震化工事をしない主な理由が「費用がかかる」で、全体の40%以上を占めています。
多くの方が費用面が大きな障害になっていることがうかがえますが、適正価格の工事会社に依頼すれば、ご自宅に合わせたリフォームの提案を受けられます。
◾️ 災害で屋根や外壁に不具合が生じたら?
実際に災害が発生した場合、大阪市から災害見舞金が支給される可能性があります。
屋根や外壁の修復に活用できる場合があるので、臨時で自治体のホームページに情報が掲載されていないか確認をしましょう。
テイガクも過去の災害発生時は、屋根の応急処置や修正に対するお問い合わせを多くいただきました。
災害時の屋根や外壁の修理対応は需要が多いため、順番待ちの状況になることも少なくありません。
被害を未然に防ぐためにも、耐震性を気にされる方は、まずは屋根の工事から検討してみましょう。
大阪市で過去20年間にあった自然災害
| 発生時期 | 災害の内容 |
|---|---|
| 2018年9月4日 |
台風第21号が直撃し、記録的な暴風と高潮が発生。 大規模停電、大阪港や関西国際空港に甚大な被害が発生しました。 |
| 2018年6月18日 |
大阪府北部地震が発生。 大阪市内で最大震度6弱を観測し、家屋損壊、インフラ麻痺など甚大な被害をもたらした。 |
大阪市の屋根修理・屋根工事補助金情報
大阪市の屋根または外壁工事に利用できる補助金・助成金情報を紹介します。
現在確認できる助成金事業は、主に耐震性能の改善を目的する改修等補助制度です。
※2025年5月時点の最新情報
民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度(2025年・大阪市)
耐震性の向上のため、壁補強工事と一緒に行う外壁のひび割れ補修や屋根の軽量化については、補助対象となる場合があります。
耐震診断の概要
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 条件 |
・大阪市内にある民間住宅 ・平成12年5月31日以前に建築された住宅 ・店舗等を含む併用住宅は、半分を超える床面積が住宅 など |
| 補助率 | 11分の10 |
| 限度額 | 1戸あたり5万円、1棟あたり20万円 |
耐震改修工事の概要
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 条件 |
・大阪市内にある民間住宅 ・耐震診断の結果、所定の耐震性が不足していると判断された ・耐震改修設計が実施されている ・平成12年5月31日以前に建築された住宅であること など |
| 補助率 | 2分の1 |
| 限度額 | 1戸あたり100万円 |
屋根修理詐欺にご注意ください
大阪市消費者センターからのお知らせ
~点検商法にご注意ください~
屋根修理業者を偽った詐欺が増えています。
工事契約を急がせたり、無料で点検しますと敷地へ押し入る工事業者にご注意ください。
【事 例】
屋根工事業者が、近所で瓦屋根のふきかえ工事をしていると挨拶に訪れた際に、「屋根瓦が割れている」と説明を受けた。うちの屋根ではないような気がしたが、怖そうな人で言い出せず84万円で屋根工事を契約。不審だし、高額に思い解約を申し出たところ、「材料手配済み」として違約金半額を請求された。対応に困っている。
【対策】
訪問販売は特定商取引法で、契約書面受領から8日以内ならクーリング・オフ(無条件解除)が可能です。支払済みの金銭は返金され、違約金も不要です。はがきに契約日、商品名、金額等と、クーリング・オフの意思を書き、特定記録郵便などで通知しましょう。はがきコピー、契約書、受領証は必ず保管してください。
大阪市消費者センターのご案内
テイガクで大阪市の屋根修理補助金の利用はできる?
大阪市の屋根の補助金事業の利用は、大阪市の登録事業者のみが対象です。
テイガクは、大阪市の補助金事業の登録業者ではないため、残念ながら大阪市の補助金事業を使用した屋根工事はできません。
確かに、補助金の利用は魅力的です。
上手に活用できれば、工事費用を抑えられます。
しかし、補助金を利用することを前提にしていると、「特定の業者の中からしか工事ができない」といった何かしらの制約があることを考慮しておく必要があります。
補助金利用は本当にお得?
助成金・補助金を利用するのは、工事費用を少しでも安くするためだと思います。
しかし、登録業者が適正価格で品質の高い工事を提供してくれることを約束している訳ではありません。
よくある失敗例として、申請の代行手数料を請求されたり、補助金が受け取れる分、相場よりも高い工事費用を請求されたり、工事の品質が悪く手抜き工事だったことが後から判明したりするケースがあります。
補助金利用の前に適切な工事会社か確認しましょう
テイガクがおすすめするのは、見積り取得後に補助金利用について相談することです。
相見積りや工事説明まで進んでいる場合、補助金申請を理由に断る業者(補助金申請可能な業者)はほとんどいないでしょう。
-
相見積りを必ず行い工事価格が適正か判断する
-
施工実績が豊富な会社かホームページなどで確認する
-
専門用語でごまかさず、工事内容をしっかり説明できる会社か確認する
また、補助金を使用しない方が、結果的に工事価格が抑えられる場合があります。
「屋根や外壁を改善するためにリフォームする」という本来の目的を忘れずに補助金の利用を考えましょう。
テイガクでは、年間1000棟を超える豊富な実績がございます。
大型倉庫で資材を大量に一括仕入れているため、安定した低価格での工事提供が可能です。
相見積りの後、工事をお断りいただいても問題ございませんので、まずはお気軽にご相談ください。
大阪市の屋根修理・屋根工事例
テイガクの職人さんが手掛けた大阪市の屋根と外壁リフォームの工事例です。
屋根カバー工法や外壁カバー工法だけではなく外壁塗装も得意です。
大阪市住之江区 - 住宅街にある狭い立地の中、天窓の撤去を含む屋根カバー工法と外壁塗装
| 場所 | 大阪府 大阪市住之江区 |
|---|---|
| 担当拠点 | 大阪中央工事センター |
| 工事日 | 2025年04月 |
| 工事内容 | 屋根カバー工法、外壁塗装 |
| 新規屋根材 | スーパーガルテクト |
大阪市住之江区にお住まいのお客様から、屋根リフォームのご相談を承りました。
劣化したノンアスベストスレート屋根に対し、カバー工法をおこないました。
まず天窓2箇所を撤去後、粘着式ルーフィング「タディスセルフアーマー」を貼ります。
新しい屋根材は、断熱材一体型で高耐久なSGL鋼板「スーパーガルテクト」です。
棟下地には腐食しないアルミ製「金属下地エスヌキ」を採用しました。
外壁塗装も実施し、屋根・外壁共に美しく仕上がりました。
大阪市阿倍野区- 石綿入りカラーベストをスーパーガルテクトでカバー工法
| 場所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 |
|---|---|
| 担当拠点 | 大阪中央工事センター |
| 工事日 | 2025年03月 |
| 工事内容 | 屋根カバー工法 |
| 新規屋根材 | スーパーガルテクト |
大阪市阿倍野区のお客様のご自宅は、アスベストスレート屋根で築20~30年が経過していました。
今回の屋根リフォームではカバー工法を実施しました。
既存の棟板金を撤去し、防水シート「ニューライナー」を貼ります。
屋根材は断熱材一体型金属屋根「スーパーガルテクト」を採用。
雨漏りしやすい「谷」部も丁寧に施工しました。
施工中の小傷はタッチアップで補修し、広い屋根が綺麗に生まれ変わりました。
テイガクの選べる屋根工事プラン
テイガクは4つの屋根の工事プランをご用意しています。
プライン以外でもご予算に応じて対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。
![]() ブロンズ |
![]() シルバー |
![]() ゴールド |
![]() プラチナ |
|---|---|---|---|
|
価格最優先 低コスト |
価格と性能 バランス |
テイガク人気 長期安心 |
品質・性能 長期の美観 |
| 価格を重視した工事。屋根材は外国産の金属屋根を使用。 | 高品質の国産の金属屋根を使用。その他資材の部分でコストを抑えて仕上げ。 | シルバーよりもさらに耐久性の高い資材を使用。屋根の性能を長期維持。 | 屋根の性能・美観を長期維持。フッ素塗膜品を使用し、屋根の状態を綺麗に保つ。 |
大阪市の屋根修理・屋根工事一覧
テイガクは直接工事の会社だから、多くの大阪市のお客様に選ばれています。
大阪市対応のテイガク拠点
直接工事で工事を行うには、資材を保管するための大型倉庫が不可欠です。
テイガクは関東と関西に合わせて15の拠点を構えており、大阪市のお客様のお宅へも、お近くの拠点から迅速にお伺いいたします。
大阪工事センター
大阪中央工事センターは、淀川区から約5km、車で10分ほどの距離にある工事拠点です。
大阪市全域の工事を管轄しており、当センターの施工管理者が対応させていただいています。
工事で使用する屋根材や外壁材、塗料を一括で仕入れ、倉庫に保管することで、低価格で安定した工事をご提供しております。
スタッフが現場に出て不在の場合がございますので、拠点へのご来訪を希望される方は、事前にお電話いただけますと幸いです。
大阪工事センター
| 住所 | 大阪府豊中市利倉1-5-37 |
| 最寄駅 | 阪急宝塚線服部天神駅から徒歩20分 |
| TEL | 066-152-6576 |
| 営業時間 | 9~18時 |
| 定休日 | 日曜日 |
| フリーコール | 0120-94-8807 |
大阪工事センターのスタッフブログ
この拠点では、職人が毎日資材の搬入・搬出を行い、スムーズな工事進行を支えています。 倉庫機能が中心のため、作業効率を重視した環境となっていますが、敷地奥に駐車場を完備しており、お車での来訪も可能です。
大阪市の屋根・外壁リフォームをお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください!
(大阪工事センター担当:藤田)
テイガクで実際に工事をした大阪市周辺のクチコミ
大阪市修正の工事をしたお客様から寄せられたGoogleマップのクチコミをご紹介します。
約、築37年の家の屋根カバー工法と外壁塗装をしてもらいました。完成後は新築のようになり大変満足しています。 屋根には新たに換気棟を取り付けて頂き、真夏の2階に上がった時の暑さがやわらぎました。 外壁と雨戸のつやは少し落としてもらいマットな感じに仕上がり理想通りになりました。 職人さんもどの方も作業前、作業後にご挨拶して頂きとても丁寧でした。 暑い中お仕事して下さった職人さん、そして相談にのってくれた営業さんありがとうございました。
1番暑い時期に屋根工事をしていただきました。職人さんはお2人で暑いのに丁寧に仕事してくださいました。 屋根について数年悩んでいたので、完成した時は感激。 最後はビフォーアフターの報告写真もいただきました。 お値段も思っていたより安く収まったので、大満足です。
屋根カバー工法を行いました。 大手住宅メーカーより半額近く安く、工事や品質も問題はなく満足です。
テイガクさんからの提案で値上げ前に工事を終える事ができました。 工事が終わり、確認後の手直しも快く受けて下さり、気持ちよく新年を迎えられます。 ありがとうございました。 Y.S
我が家は築30年、2回目のお手入れ。これから更に30年住む事を前提に材料仕様を決めました。屋根はスレートなのでいずれ葺き替えが必要となることから、今回は塗装ではなくカバー工法、超高耐候のスーパーガルテクトフッ素を採用。夏の暑さ低減に期待。軒樋も当然交換しました。外壁は窯業系サイディングなので継目の目地は超高寿命のオートンイクシードを採用。塗装はシリコンだけど見栄を気にしなければ30年保つかもと期待。色は新築から何ら変らずの白だけど全艶なので、屋根も壁もつやつや、ピカピカ、綺麗にしていただいて大変満足、感謝しています。
建築した大手住宅メーカーから経年に伴う屋根、外壁のリフォームを勧められ、見積書が提出されましたが、かなりの高額、しかも屋根工事一式など、大まかな内容で、営業担当に質問しても、細かいことに答えてもらえませんでした。不安、不信に思い、ネット検索しながら、他のメーカーの情報を調べている中で、テイガクさんのホームページに出会い、営業担当さんに自宅へ訪問して頂きました。営業担当さんは、工法から、建材選定、工程など、あらゆる分野に対して、親切丁寧にご説明頂き、とても信頼できる方でしたので、お話を進めることにしました。自社施工、屋根専門性の高いテイガクさんとういことで、その後頂いた見積書も住宅メーカーと比べ、かなり安くなり、屋根カバー工法及び、外壁塗装施工並びに、追加で外構フェンス特注までお願いすることにしました。それぞれの持ち分で工事に来られた方々も、皆さん丁寧な仕事で、細かな要望などにも快く対応頂きました。猛暑の中、本当にありがとうございました。営業担当さんは、工事中、度々お越し頂き、工事写真と進捗状況を細かくご報告頂き、安心して工事期間を過ごすことが出来ました。もちろん、屋根、外壁、外構、全ての仕上がりに大満足ですが、誠実な営業担当さんに出会え、我が家を担当頂けたことに、何よりも感謝しております。将来、リフォームすることがあれば、必ずテイガクさんにと考えておりますので、その際は、よろしくお願いします。本当にありがとうございました。
大阪市で人気の屋根工事・外壁工事の費用相場は?
大阪市で人気の屋根工事は、軽い金属屋根を使用した「屋根カバー工法」です。
屋根リフォーム業界で最も出荷されている屋根材は、金属屋根です。
屋根リフォームの相場は、屋根塗装で20〜40万円、屋根カバー工法は80〜110万円、屋根葺き替えは120〜190万円です。
屋根材の種類や屋根の形・面積によってリフォーム費用は大きく変動します。
たとえば、屋根にアスベスト(石綿)が含まれていると、アスベストが無い場合と比べて費用が3割近く高くなります。
屋根リフォームの費用相場
| 工事種類 | 屋根塗装 | 屋根カバー工法 | 屋根葺き替え |
|---|---|---|---|
| 工事内容 | 屋根塗料で保護 |
古い屋根の上に 軽い屋根を重ね張り |
屋根全体を 張り替え |
| 費用相場 | 20~40万円 | 80〜110万円 | 120〜190万円 |
| 工事日数 | 約3日 | 約1週間 | 約2週間 |
テイガクがご提供できる工事
価格は全て参考価格です。
※実際の金額の算出には現地調査が必要です。
テイガクの屋根工事メニュー
屋根カバー工法
テイガクで1番人気の工事!
費用対効果抜群の金属屋根工事
80 万円〜 工事保証10年 雨漏り保証
古い屋根の上に、軽い金属屋根を重ねる工事です。低価格の石粒付きの金属屋根から、高品質のスーパーガルテクトフッ素などご希望に合わせて4つのプランから比較検討ができます。屋根材は全メーカーお取り扱い可能です。
選べる4つの工事プラン例※80㎡目安
| プラン | 屋根材(例) | 工事価格 |
|---|---|---|
| ブロンズ | 石粒付き | 80万円 |
| シルバー |
断熱材一体型 ガルバリウム鋼板 |
90万円 |
| ゴールド |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板 |
100万円 |
| プラチナ |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板(フッ素) |
110万円 |
屋根葺き替え
屋根を新築状態へリフレッシュ
瓦・築30年以上の建物におすすめ
110 万円〜 工事保証15年 雨漏り保証
古い屋根材を取り除いて、新しい屋根材を張る工事です。適切な工事でおこなえば、新築よりも耐久性の向上が見込めます。
選べる4つの工事プラン例※80㎡目安
| プラン | 屋根材(例) | 工事価格 |
|---|---|---|
| ブロンズ | 石粒付き | 110万円 |
| シルバー |
断熱材一体型 ガルバリウム鋼板 |
140万円 |
| ゴールド |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板 |
170万円 |
| プラチナ |
断熱材一体型 エスジーエル鋼板(フッ素) |
210万円 |
屋根修理
破風板板金から雨樋交換など
部分修理・応急処置も対応可能
5
万円〜
工事保証5年(雨樋交換)
小規模な屋根工事でもご対応が可能です。台風や地震で崩れた屋根などの応急処置も承ります。
屋根修理の例
| 屋根材(例) | 工事価格 |
|---|---|
| 部分修理 | 2~8万円 |
| 軒天張り | 2~8万円 |
| 雨樋交換 | 2~30万円 |
| 破風板板金 | 15~30万円 |
棟板金交換
特許取得済みの「エスヌキ工法」
飛散防止・高止水性の棟板金工事
10
万円〜
工事保証10年(新設のみ)
テイガクオリジナルの金属下地「エスヌキ」を使用した棟板金工事「エスヌキ工法」をご提供しています。エスヌキ工法は、高い耐久性と止水性で特許取得済み。1000棟以上の実績がある安心の工事です。
屋根塗装
屋根の美観UP
棟板金と一緒の工事もおすすめ
25
万円〜
屋根塗装は、屋根の美観維持を目的にしたリフォーム工事です。屋根塗装と一緒に「棟板金の交換」、「換気棟の取り付け」の工事がおすすめです。
太陽光パネル工事
太陽光パネル工事
新設・脱着・撤去が可能です
工事保証10年(新設のみ)
テイガクでは新設から撤去まで太陽光パネルの工事が可能です。新設は、長州産業株式会社とカナディアンソーラーが製造する太陽光パネルのお取り扱いが可能です。
太陽光パネル工事の費用例
| 工事内容 | 費用例 |
|---|---|
| 太陽光パネル新設 | 15万円/kW |
| 太陽光パネル脱着 | 25万円~35万円 |
| 太陽光パネル撤去 | 15万円 |
テイガクの外壁工事
外壁塗装
テイガクのお客様の8割が
屋根工事+外壁塗装を選択!
58 万円〜 工事保証15年(フッ素) 工事保証10年(無機) 工事保証5年(ラジカル)
外壁塗装の塗料はフッ素塗料の「ルミステージ」無機塗料の「ボンフロン」がおすすめ。低価格のラジカル塗料など、全てのメーカーのお取り扱いが可能です。
外壁カバー工法
金属サイディングによるカバー工法で
新築のように外壁を一新
150 万円〜 工事保証10年 雨漏り保証
金属サイディングによる外壁カバー工法は、外壁の耐久性と断熱性を向上し、外壁のデザインを一新することができます。
外壁の張り替え
下地から新しい外壁材へ
張り替え
228
万円〜
工事保証15年
雨漏り保証
古い外壁を剥がし、下地から新しい外壁へリフォームします。雨漏りが発生している場合は、雨漏りの原因を特定することができます。
テイガクの工場・倉庫・集合住宅の工事
工場・倉庫の屋根外壁工事
大型施設の専門の担当者がいます
稼働中の工場・倉庫対応いたします
工場・倉庫などの大型施設の屋根と外壁のリフォームをご提供します。大型施設専任の担当者がいるため、工場や倉庫の稼働状況に合わせた工事のご提案が可能です。
アパートマンションの屋根外壁工事
集合住宅の屋根外壁の
リフォーム実績も豊富にございます
不動産会社様、入居者様にご配慮した工事をご提案させていただきます。オーナー様の大切な資産価値を長期に渡り保証ができる工事をご提案いたします。
大阪市と大阪市周辺で撮影したテイガク現場の動画
◾️動画のポイント
大阪府大阪市の現場から、金属サイディングのシーリング工事についての解説動画です。金属サイディングはシーリングが不要と思われがちですが、窓周り等に一部使用します。シーリング使用量や露出する箇所が少ないため、窯業サイディングに比べて雨漏りリスクが低いと評価できます。
◾️動画のポイント
大阪府大阪市の軒ゼロ住宅で撮影しました。軒ゼロ住宅の金属サイディングと屋根の葺き替え工事を行う際のポイント動画です。ポイントは、野地板を金属サイディングと下地の厚み分突き出させて屋根工事を行うことです。
◾️動画のポイント
大阪市阿倍野区の現場で撮影した、屋根カバー工法の軒先板金取り付け動画です。軒先板金を固定する際に、ビスを貫通させるための下穴を開ける様子です。軒先板金だけではなく、分厚いコロニアルの屋根材の場合も下穴を開ける場合があります。
テイガクYouTubeの動画撮影と記事の執筆は、テイガク代表の前川がおこなっています。
「現場のリアルな様子がわかる」「工事の勉強になる」とご好評をいただき、おかげさまでチャンネル登録者数は1万人を突破いたしました。
いつもご視聴ありがとうございます
YouTubeチャンネル
登録者数1万人突破!
大阪市にある屋根リフォーム会社一覧
大阪市にある屋根のリフォーム会社をいくつかピックアップしました。
相見積りでの業者探しの情報としてぜひご活用ください。
株式会社興津商店
| 住所 | 大阪府大阪市港区南市岡1-4-14 |
| 電話番号 | 06-6582-0393 |
| 主な屋根工事 | 瓦工事 |
| 最寄り駅 | 大正駅から徒歩11分 |
| HP | https://okitsu.biz/ |
有限会社誠光
| 住所 | 大阪市西成区北津守3-11-9 |
| 電話番号 | 06-6562-5801 |
| 主な屋根工事 | 板金工事 |
| 最寄り駅 | 津守駅から徒歩7分 |
| HP | https://www.seikou-m.info/ |
瓦寅工業株式会社
| 住所 | 大阪市生野区林寺1-5-14 |
| 電話番号 | 06-6715-0201 |
| 主な屋根工事 | 瓦工事 |
| 最寄り駅 | 出戸駅から徒歩9分 |
| HP | https://www.kawaratora.co.jp/ |
テイガクが選ばれる理由
◾️ 屋根リフォーム費用サイト公開
◾️ 創業25の実績 ◾️大量の資材保有により低価格
テイガクはとってもシンプル
資材・職人・工事提供まで一括管理
大型倉庫で資材管理
関東と関西に大型自社倉庫が7箇所。資材を常に管理しているから安定した価格で提供が可能です。
あんしん価格
下請け発注無し。仲介手数料は一切ありません。施工管理者が工事を管理、テイガクの職人が施工します。
特許取得
棟板金工事方法
テイガクは、棟板金工法において特許を取得。テイガクオリジナルの金属下地エスヌキを開発しました。
最長15年の工事保証
業界最長の「15年の工事保証」をお客様へ提供します。棟板金の交換工事も工事保証が得られます。
スーパーガルテクト
施工実績No1
テイガクはアイジー工業のスーパーガルテクトを日本で最も施工しています。(2019年から5年連続1位)
建設業の
国交省許可取得
テイガクは、建設業の許可のうち、屋根工事業と板金工事業、塗装工事業等の許可を取得した工事会社です。
外壁塗装のプロ
塗装職人所属
テイガクは、外壁工事も専門としています。塗装職人が所属していますので、外壁塗装もお任せください。
工場や倉庫などの
大型建物の実績あり
工場や倉庫、マンションやアパートなどの大型建物の外装工事をおこなっています。
テイガクと他社の比較
| テイガク | 他の業者 | |
|---|---|---|
| 金属屋根工事 | 板金専門会社 | 下請外注 |
| 工事発注 | 直接工事 | 下請外注 |
| 工事価格 | リーズナブル | 中間マージン発生 |
| 工事管理 | テイガク社員 | 下請け任せ |
| アフター対応 | スピーディー | 下請けによる |
テイガクの歴史

「高品質」「安心な」屋根工事をご提供いたします
日本で一番細かい
自信の見積書
建設業の許可票
国土交通大臣許可(般-5)第22950号
特許証
棟板金の施工に関する特許
工事保証書
最長15年の雨漏り保証
メーカー保証書
各メーカーの長期保証
アイジー工業製品
施工実績No.1



