天窓の雨漏り修理・天窓交換の費用と方法について

天窓の雨漏りで最も多い原因は、天窓周りのゴムパッキンやコーキング（シーリング）の劣化です。
天窓周りの隙間を埋めているゴムパッキンやコーキングが、紫外線や温度変化の影響でひび割れ・硬化していきます。
写真は築25年の開閉式天窓です。
経年劣化でゴムパッキンが破断しています。
このように、開閉式の天窓は動作による負荷でゴムパッキンが破断しやすいです。

天窓周りの排水部分にゴミがたまることも、雨漏りの原因のひとつです。
写真は築20年の固定式天窓です。
排水部分に落ち葉が溜まっています。
落ち葉などのゴミが排水経路をふさぐと、水がうまく流れず、天窓枠の隙間から水が入り込んでしまいます。
特に勾配が緩い屋根では、ゴミがたまりやすいので注意が必要です。

天窓の周囲に取り付けられている天窓板金は、雨水の侵入を防ぎ、屋根へ排水する重要な役割を担っています。
この天窓板金には大量の雨が集中し、それにより板金が歪んだり、防水シートが劣化したりすることがあります。
写真は築25年の開閉式天窓です。
天窓板金の歪みが確認されました。
こうした劣化を放置すると、隙間から雨水が侵入し、雨漏りにつながるおそれがあります。

昔の天窓は、今ほど規格化・標準化が進んでおらず、個性的な寸法・形状の製品や、大工が現場で木枠やガラスを組んだ“造作天窓”も珍しくありませんでした。
一方、天窓はとても複雑な構造をしています。
経験の浅い職人による施工不良だけではなく、手抜き工事による施工不良も少なくない部位です。
現在はメーカー純正の防水キットや標準納まりが整備され、性能は向上しましたが、旧来の天窓は経年劣化も相まってリスクが高めです。

天窓の雨漏りは気づかないうちに進行していることが多く、気づいたら天井やクロスにシミができたり、内部の木材が腐食しているケースもあります。
雨漏りを放置すると被害が拡大し、最終的には屋根全体の修理や天窓交換が必要になることもあります。

室内外の温度差が大きくなる冬場は結露が発生しやすいです。
天窓のガラス面に水滴がびっしり付く光景を目にする方は要注意です。
ガラスだけでなく、周囲の木枠も結露の影響を受けやすく、黒ずみやカビ、含水による変形・腐朽が少しずつ進行します。
また、結露を「天窓からの雨漏り」と勘違いしてしまうケースも少なくありません。
長期にわたり天窓を良好な状態を保つには、断熱や気密、ガラス仕様、換気計画などの整備が欠かせません。
結露由来か雨水浸入か判断ができない場合は、屋根のことに詳しい業者さんに点検をしてもらいましょう。

天窓の劣化はパッキンやコーキングだけではありません。
紫外線や風雨、雹（ひょう）の影響で負荷がかかり、ガラスのひびや、板金の歪みが起こりやすくなります。
設置20年超は破損リスクも上がります。
早期点検と修理、場合によっては交換を検討してください。

天窓のまわりは、雨水を排水させる水切り板金が取り付けられています。
この板金の継ぎ目に隙間やサビ、浮きがでると、雨漏りしやすくなります。
天窓板金交換では、古い天窓の板金を取り外して、防水シートや木下地を点検・修理したうえで、新しい板金を取り付けます。
シーリングだけの補修よりも費用と手間はかかりますが、雨漏り原因が板金にある場合は、最も確実な修理方法です。
天窓の板金加工が必要になるため、金属屋根専門業者に依頼するのがおすすめです。

比較的新しいリフォーム手法として、天窓のカバー工法があります。
天窓カバー工法は、古い天窓の枠を残したまま、その上から新しい天窓を取り付ける方法です。
室内工事がいらないため、住居者への影響が少なく、最短１日で工事を終えることができます。
ただし、古い天窓の状態が悪い場合には天窓カバー工法がおこなえないこともあります。

天窓全体が古くなり、枠や内部の部材が劣化している場合は本体の交換をおこなうのがベストです。
最新の天窓は、断熱性や遮熱性が大幅に向上しています。
自動開閉や換気機能付きのモデルを選べば、より快適な天窓生活を送ることができます。
天窓交換は繰り返す雨漏りやガラスの劣化などのトラブルを根本的に解決できます。
他の修理方法に比べて費用は高めです。

繰り返す雨漏りで維持が難しい、天窓が必要なくなったといった場合には、天窓を撤去して屋根材で塞ぐ方法も選択肢となります。
天窓撤去は、室内の天井や断熱材の補修が必要です。
天窓交換より費用を抑えられる場合があります。