久喜市 - 屋根リフォームと雨漏り修理

埼玉県久喜市にお住まいのお客様から、瓦屋根の改修工事に関するご相談をいただきました。
既存の屋根は「セキスイかわらＵ」で建築後４０年が経過した瓦屋根です。
建築時の屋根はコロニアルです。
２０年ほど前にコロニアルのリフォームをご検討された時に、「セキスイかわらＵ」による重ね葺き工事を実施しています。
今回の屋根工事にあわせて、外壁以外の塗装工事も追加でご注文いただきました。

既存屋根の状況確認です。
瓦の変色やひび割れ、欠け、コケなどが確認できました。
雨漏りはありませんでした。

屋根工事内容と塗装工事内容の説明と見積り提示し、弊社で工事を行わせていただくことになりました。
足場を組み立てた後、屋根瓦を撤去します。
「セキスイかわらＵ」を塗装によるリフォームでおすすめする業者様がいますが、弊社は塗装によるメンテナンスには反対する立場です。
屋根材自体のぜい弱性が認められている製品であるため、塗装によるメンテナンスだけではその場しのぎの対応であるからです。
実際にノンアスベストの「セキスイかわらＵ」への塗装に保証期間を設けている大手塗料メーカーはありません。

屋根瓦を撤去後、下地材を張ります。
屋根の下地は野地板と呼ばれ、現在では畳を一回り大きくした構造用合板と呼ばれる板を使用します。
構造用合板張りを終えた後の工程は、下葺き材張りに移ります。
下葺き材はルーフィングシートとも呼ばれ、雨水の侵入を防ぐ防水シートとしての機能があります。
ルーフィングシートの種類は様々で、製造会社１社だけでも１３種類もある程です。
商品ごとに用途や品質が異なります。
一般的に、新築住宅で使用されるルーフィングシートは「アスファルトルーフィング９４０」で、耐久期間が約１０年のろ短いシートです。
リフォーム工事では「改質アスファルトルーフィングシート」と呼ばれる比較的、耐久性の高いシートを用います。

金属屋根本体を張ります。
合わせて、雪止めを取り付けます。
金属屋根には雪止めを原則取り付けるようお客様にお願いしています。
金属屋根はとても滑りやすく落雪による事故が生じやすいからです。
雪止めがないと、近隣住人様への事故や車などへの損害リスクがあります。

屋根本体張りが完成しました。
今回使用した金属屋根はアイジー工業の「スーパーガルテクト」です。
現在、屋根のリフォームで最も使用されているガルバリウム鋼板製の屋根です。
２０１６年３月に従来のガルテクトを改良し、「スーパーガルテクト」として販売されました。
これまでのガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加した新しい素材の屋根です。
耐久性能が向上し、基本的な保証期間も１０年から１５年に延長しました。

１階の上にある屋根を下屋根と呼びます。
下屋根は瓦棒葺きです。
下屋根は継続的なメンテナンスをされており状態が良好であったため、塗装によるリフォーム工事をいたしました。
テイガクは屋根の葺き替えやカバー工法などの工事の他、外壁塗装やサイディング工事も得意としている会社です。

下屋根の塗装工事、完了です。
金属屋根では錆びがウィークポイントになります。
錆びは発生した最初は微小なものですが、徐々に広がり始めます。
錆と止め塗装などで継続的なメンテナンスを行うようにしてください。

玄関ポーチの破風板、軒天を塗装いたしました。

庇の破風板、軒天を塗装いたしました。

戸袋を塗装いたしました。

ぬれ縁を塗装いたしました。
破風板や戸袋、ぬれ縁は木部にあたるため、木材専用の塗料を用います。