【2026年6月27日更新】建材資材の値上げと受注停止の影響｜塗料・屋根材・シンナー・断熱材・ルーフィングの値上げと材料入手困難・出荷停止へ

昨今、世界的な原材料価格の高騰により、多くの建築資材で値上がりが続いております。
これまで価格上昇の影響は主に副資材にとどまっておりましたが、現在では外壁材や屋根材、木材といった、建材の中でも大きな割合を占める主要資材にまで波及し始めました。
一例として、金属サイディング・金属屋根の最大手メーカーであるアイジー工業が2026年5月11日、6月1日より全製品を18％以上値上げすると発表しております。（他外装材メーカーの追従必至）
さらなる価格改定や供給制限、出荷停止などの影響が広がる恐れがあり、新築住宅の建設や、屋根・外壁のカバー工法をはじめとする本格的な外装改修工事にも深刻な影響を及ぼし始めています。

6月後半に入り、資材供給は回復傾向が見られます。
しかし、資材の価格上昇は塗料や屋根資材にとどまらず、内装材や木材など、他の建築資材にも広がりっています。

原料価格の改定幅を見ると、外壁塗装工事は相当な値上がりになると不安を覚える人が多いと思います。
しかし、水性塗料による戸建て住宅塗装の上昇幅は、テイガクの原価試算で約3万円程度です。
あおり文句に惑わされず、冷静にご判断ください。

5月1日、当社にルーフィングの価格改定後の案内が通知され、1本あたり約2千円～3千円の大幅な上げ幅となりました。
戸建て住宅では平均6本用いるので、原価ベースで約2万円前後の値上がりです。
そして6月１日から金属サイディング、金属屋根のトップメーカーであるアイジー工業が値上げを発表しました。
１棟当たりの外壁工事価格は防水シートの値上がりを含めて30万円前後、屋根工事価格は15万円前後、値上がりする試算です。
塗装工事と異なり、金額の負担額が10万から100万円単位で変動します。

現在、ナフサ・原油価格の急激な変動や中東情勢の影響により、屋根材、防水材、塗料、シーリング材、各種副資材など、住宅工事に関わる資材の流通が不安定な状況となっています。
すでに影響は建築業界全体に広がっていますが、代替輸入などの動きもあり、現在は混乱が解消に向かう過渡期にあると考えています。
ただし、中東情勢が改善したとしても、サプライチェーンがすぐに元どおりになるわけではありません。
各メーカー、流通業者、施工会社の間で、新たな受発注や価格管理の仕組みが整うまでには、数カ月程度の時間を要する可能性があります。
さらに、各メーカーは今後も追加の価格改定を示唆しており、原油価格の変動や円安の影響によっては、第2、第3の値上げが行われる可能性もあります。

住宅リフォーム工事への影響は、工事内容によって異なります。
部分的な補修工事、一般的な屋根工事、外壁塗装工事では、それぞれ値上がり幅に差があります。
外壁塗装工事については、現時点では3〜5％程度の値上がりにとどまると見込まれますが、屋根カバー工法など金属屋根材を使用する工事では、10％前後の大幅な値上がりとなる可能性があります。

また、多くのメーカーが十分な猶予期間を設けずに価格改定や受注制限を行っているため、すでに価格改定前の金額や供給体制を前提に工事を進めることは難しくなっています。

一方で資材不足や価格上昇への不安を背景に、「価格が上がる前に早めに点検したほうがよい」「材料を確保できている今契約しないと工事ができなくなる」といった説明で、契約を急がせる建設業者も増えています。
こうした不安心理を利用して高額な契約を促す悪質性の高い業者も存在します。

資材価格の上昇や供給不安がある時期だからこそ、相見積もりを実施し、工事内容、使用材料、保証内容、会社の施工体制をよく確認したうえで、冷静に判断することが大切です。

ニチハ株式会社が一部屋根材・外壁材の価格改定を発表しました。

・実施時期：2026年7月1日（水）出荷分より
・対象商品：金属製外壁材センターサイディング（本体及び付属部材）、金属製屋根材センタールーフ（本体及び付属部材）
・値上げ率：15％程度アップ

ケイミュー株式会社が、想定を上回る注文に伴う一部商品の減産と供給制限を発表しました。

・実施時期
2026年5月26日（火）より当面の間
※生産量調整（減産）の解除時期については、決まり次第改めて案内されます。

・減産対象商品
下記商品の本体、および付属・関連部材が対象となります。
シビルスケア（PC77）
グランスケア（PGR60）
ジェイスケア（PJ70）
アイアン角（N3.5Ⅱ）
大型雨樋エアロアイアン（折版 120I型 / 150I型 / 150Ⅱ型）
たてとい（45 / 75 / 90）

現在想定を上回る注文が続いており、生産・出荷スケジュールへの影響が避けられない状況となっています。安定供給を最優先とするための生産ライン振替を行い、解除時期については改めて案内があるとのことです。

テイガクでは現在、複数の建材メーカーから以下の通知を受けています。
これはすべて実際にテイガクが受け取った情報です。

屋根の防水シートであるルーフィングは、2026年5月1日出荷分から約40〜50％の大幅な価格改定が通知されています。
さらに、2026年5月1日現在、メーカーの受注停止の影響により、必要なルーフィングを確保できず、屋根工事に着手できない、あるいは工事が進められない現場が増えています。

塗料およびシーリング材につきましては、メーカーより価格改定の通知が届いております。
さらに、2026年4月14日現在、資材の入手は極めて厳しい状況となっており、一部メーカーでは受注停止に至っています。
シーリングやシンナーだけではなく、現在は下塗り材にも波及が拡大しています。

2026年4月からの断熱材の約40%値上げが、わずか1週間前に突然通知されました。

戸建て住宅用塗料の最大手メーカーであるエスケー化研は、2026年4月7日付で塗料全商品の価格改定を公表しました。
現在は、溶剤系塗料の入手が特に厳しく、シンナーと下塗り材の不足を背景に、実際に工事の進行が滞り始めている現場が増えています。
また、油性塗料の代替として水性塗料を求める動きも強まっており、その結果、水性塗料についても入手困難の傾向が広がりつつあります。

旭ファイバーグラスより、2026年7月出荷分を対象として、アスファルトシングル屋根材「リッジウェイ」本体ならびに関連部材（釘・接着剤を含む）の約30％の価格改定が通知されました。あわせて、同系統のアスファルトシングル屋根材である「オークリッジ」についても、値上げの通知が出されています。

原油高騰の影響はそのまま運送費にも直結します。
工事に使用する車両のガソリン代を含む経費全体の増大が懸念されます。

戸建て住宅の屋根改修で最も多く採用されている、断熱材一体型の金属屋根材についても、同様に価格改定が行われました。
今回の値上げ幅はこれまでにない大きさで、ルーフィングを含めた屋根工事価格全体では、約10％前後の上昇が見込まれます。
さらに、鋼板価格については秋以降に再度値上げが予定されており、今後も屋根工事価格への影響が続く可能性があります。

ケイミュー株式会社が雨といの価格改定を発表しました。

・実施時期：2026年7月1日（水）納入分より
・対象商品：雨とい（本体・部材・関連商品等）、
・値上げ率： 雨とい全般20％以上 ／ JIS管本体30％以上 ／JIS管部材15％以上

今後の状況次第では再度価格の見直しの可能性があると発表しています。

アイジー工業が、価格改定を発表しました。
・実施時期：2026年6月1日出荷分より
・対象商品：アイジーサイディング・アイジールーフ・アイジーヴァンド全商品（本体・付属品）
・値上げ率：18％以上
メーカー側ではコスト削減を進めているものの、現状の価格維持が困難となったため、価格改定の実施に至ったと案内されています。

デュポンのタイベック製品の価格改定が発表されました。

・実施時期：2026年5月1日より
・対象商品および値上げ率：
　Tyvekソフト・Tyvekハード原反：現行価格より15％引き上げ
　Tyvekシルバー原反：現行価格より10％引き上げ
　その他製品：現行価格より20％引き上げ

今回の価格改定は、中東情勢の影響による輸送費・原材料費・エネルギー費の高騰が主な要因です。
現時点では製品供給への大きな影響はありませんが、今後はリードタイムの延長や供給制限が発生する可能性があります。

ケイミューが雨樋の出荷および供給枠の制限を発表しました。

・対象商品：　パナソニックの住宅用雨樋・非住宅用雨樋（JIS管含む）全商品
・供給枠制限（住宅用）：　2026年4月～5月供給分 → 2025年同期間実績の110％
・供給枠制限（非住宅用）：　2026年4月27日～5月末供給分 → 2025年同期間実績の80％

すでに受注制限・出荷制限が実施されており、今後も継続される見込みです。
6月以降の納入分についても、供給量調整の可能性があります。

稲垣商事が中東情勢の影響による供給制限に伴い、加工製品の受注制限を実施すると発表しました。
主な内容は以下の通りです。
・一部製品（定尺品・役物など）は販売実績に応じて数量制限
・折板などの物件は分納対応
・カラー鋼板の入荷状況により、7月以降の対応ができない可能性あり
・現行価格は2026年6月末まで適用（ただし急な値上げ時は変更あり）

エスケー化研が水性下塗材の受注を一時停止すると発表しました。

・受注停止開始：　2026年4月21日（火）受注分より
・対象内容：　水性下塗材

主力製品への注文が短期間に集中し、安定供給が困難となったための措置です。
対象製品の増産や生産体制の見直し後、受注再開の案内が予定されています。
2026年4月20日までの注文分については、納期確定次第順次案内されます。

日本ペイントが下塗り材を一時、受注停止すると発表しました。

・受注停止期間：　2026年4月17日（金）13時 ～ 4月25日（土）

受注業務の正常化に時間を要する場合、期間延長の可能性あり。
受注停止期間中に発注した場合は、すべてキャンセル扱いとなる旨の注意書きがあります。

TOTO株式会社は中東情勢の影響による原材料不足を受け、2026年4月13日よりシステムバス・ユニットバスなどの新規受注を一時停止すると発表しました。
対象はトイレユニットを含む全シリーズで、供給不安により一部サプライヤーで調達・生産に支障が生じています。
なお、既に発注済みの注文については順次出荷予定ですが、再開時期は未定で、今後改めて案内される見込みです。

外壁材最大手メーカーのニチハ株式会社より、4月10日付で透湿防水シートの供給を制限する旨の通知がありました。
同製品は外壁工事において不可欠な資材であるため、先日のルーフィング材のケースと同様に、駆け込み需要やパニック買いによる市場への悪影響が強く懸念されています。

田島ルーフィング株式会社はイラン情勢の悪化に伴う注文増加を受け、2026年4月9日（木）15:00以降より、アスファルトルーフィング類の受注を一時停止することを発表しました。
すでに発注済みの注文についてもキャンセルとなる可能性があると伝えられています。
再開時期は供給体制が整い次第、改めて案内される予定です。

通常使用しているルーフィングが欠品しているため、テイガクでは代替仕様による施工をご提案しております。詳細につきましては、以下のページをご参照ください。

ルーフィングの価格が、5月1日納品分から約40〜50％の大幅値上げが通知がありました。
こちらも通知から実施までわずか１ヶ月です。
出荷制限もかかっている状態のため、今後さらなる値上げや資材不足も予想されます。

旭ファイバーグラスのアスファルトシングル屋根材「リッジウェイ」についても、2026年7月1日出荷分より30％の値上げが決定しました。
「リッジウェイ」の他に、専用部材のヒップアンドリッジ（棟部材）、スターターシングル、リッジロール（換気部材）、シングル釘、シングル用接着剤も値上げの対象になっています。
また、当面は数量制限や新規案件の受注見合わせが行われる可能性があります。
現行価格での工事を検討している場合はお早めにご相談ください。

こうした状況を受け、テイガクでは2026年5月以降の新規お見積もりから、有効期間を14日間とさせていただきます。
これまでは一定の余裕を持った有効期間を設けてきましたが、断熱材のように「1か月前の通知で40%値上げ」が現実に起きている以上、それ以上の期間のお見積もりを保証することが難しくなりました。
お客様への不利益を避けるために、あらかじめ正直にお伝えすることが誠実な対応と考えています。

この記事で取り上げた内容は、テイガクが実際に受け取ったメーカーからの通知と、業界内で流通している情報をもとにしています。
不都合な情報も含めてお伝えすることで、お客様に正しい判断材料を提供することがわたしたちの責任と考えています。
状況は日々変化しており、随時更新します。