川口市 - 外壁塗装リフォームと屋根カバー工法事例

埼玉県川口市で屋根と外壁のリフォーム工事に関するご相談をいただきました。
川口市にはテイガクの工事センターがあります。
川口オートレース場の近くです。
２０１５年にさいたま市から移りました。

既存の屋根はコロニアルで、外壁は窯業系サイディングです。
屋根の商品名は「アーバニー」と呼ばれる製品で、アスベストが屋根で用いられることがなくなった時期に販売された旧クボタの屋根です。
「アーバニー」は現在では販売されていません。
この時期に販売された屋根材は、アスベストに比べて粘り強さが足りない印象の製品が多いです。

割れたアーバニーの拡大画像です。
割れはアスベスト規制直後に販売されたノンアスベスト屋根材によくある不具合です。
割れた屋根が原因で事故が引き起こされると大問題になります。
できる限り早期に対処をすることが求められます。
アスベストは人体に健康被害を与える物質ですが、建材としてはとても優秀な物質でした。
アスベスト入りの屋根材は３０年以上経過しても、耐久性が維持されていることが多いです。

下葺き材を張ります。
下葺き材は最終的に室内側への雨の侵入を防いでくれる役割がある重要な建材です。
使用する下葺き材は「改質アスファルトルーフィングシート」です。
新築時の屋根は特に設計者から案内がなければ「アスファルトルーフィング940」と呼ばれる製品が用いられます。
「アスファルトルーフィング940」は下葺き材の中で最低基準を満たす製品で、約１０年で耐久性が低下します。
一方、改質アスファルトルーフィングシートは１０年経過しても耐久性の維持が認められている製品です。
下葺き材にはたくせんの製品が販売されています。
これから１０年、２０年と長くお過ごしいただくためにも、できる限り高品質の下葺き材を使用してください。
アスファルトルーフィングについてはこちら

屋根本体の施工です。スーパーガルテクト」です。
屋根は軒先から棟にめがけて張り始めます。
スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

今回の現場には天窓がありました。
天窓は雨漏りがとても発生しやすい部位であるため、十分な雨仕舞対策を講じる必要があります。
板金を新たに加工して取り付け、雨仕舞能力を向上させます。

天窓まわりの屋根工事完成です。
テイガクは天窓板金の工事価格も公表しています。
屋根修理の工事価格表はこちら

下屋根の工事に移ります。
既存の雨漏り押さ板金を切り取ります。
下屋根と壁際の取り合い部は雨が浸入しすいため、十分な雨仕舞処理を講じる必要があります。

下屋根のカバー工法工事が終わりました。
続いて外壁塗装工事に移ります。

外壁工事です。
屋根工事と同時に外壁工事を行うとお得です。
足場が共有できるので工事費全体が安く抑えられます。

足場を組み立てて養生シートを張ります。

外壁塗装工事の様子です。
外壁塗装は下塗り、中塗り、上塗りの３段階で塗ります。
工事の様子はしっかり写真におさめます。

上塗りの様子です。

庇の塗装の様子です。
金属専用の塗料を使用します。

玄関柱部分の塗装の様子です。

軒天塗装の様子です。
軒天工事に関する詳細はこちらをご覧ください

破風板塗装の様子です。
画像は下塗りです。
木部塗装で２回塗りになります。

今回、雨どいは塗装で仕上げました。
雨どいが損傷していたり、機能していない場合は雨どいの交換をお勧めします。

胴差部分の塗装が完了しました。
胴差の塗装も２回塗ります。
目の細かいサンドペーパーで目粗しを行った後、塗料が垂れないない様、刷毛で塗ります。

バルコニーの床防水の工事もご注文いただきました。
画像は工事後のものです。
毎日、気持ちよく洗濯を行うことができます。

外壁コーキング工事の様子です。
コーキングはコーキングの専門の職人さんが実施します。