【ニチハ】 パミールの正しいリフォーム方法

ブログ | 2016.07.09

「パミール(商品名)」と呼ばれる、屋根があります。
外壁材で圧倒的な市場を占有しているニチハが販売していたスレート屋根です。
1996年から2008年まで販売された商品で、現在では販売終了となっています。
施工後10年前後で不具合が見つかることの多い屋根で、最近ではテレビでも報道されました。
定額屋根修理でも「パミール」関連のご相談を毎月いただいています。
今回はスレート屋根材「パミール」の不具合例とリフォーム方法について解説いたします。
パミールのリフォーム

1.「ニチハ パミール」とGoogle で検索すると。。。

ニチハ パミールを検索

インターネット検索サイトで「ニチハ パミール」と検索すると「ニチハ パミールに関連するキーワード」がGoogleサイト上で表示されます。

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ニチハ パミール 不具合

ニチハ 屋根材 クレーム

どれも眉をひそめてしまうような検索結果です。
いわゆる、インターネット上における炎上状態とも言えます。
Yahoo!知恵袋でもエンドユーザーの悲痛な叫びが書き込まれています。

Yahoo!知恵袋より

築10年弱の住宅です。3年ほど前から屋根材(ニチハのパミールA)の表面が剥がれ触ってみるとかなりもろくなっている状況。

先日ハウスメーカの10年目点検でも原因は知らされず全て葺き替えと言われ唖然としております。製造メーカのニチハに問い合わせしても、経年劣化の一点張り。全く聞き入れてもらえずハウスメーカと交渉してくれとの事。今時こんな無責任な事があってよろしいのでしょうか。建築時、ニチハは一流会社でもあり、30年は持つということで信用し信頼して採用したノンアスベストのパミールA、だまされた自分がいけないのでしょうか。これからどのように交渉すらか悩んでおります。何かいい方法はないでしょうか。消費者センター、裁判・・・・・・。

 

2.パミールが販売された時代背景

パミールは1996年から2008年に販売された屋根です。
この時期は屋根にアスベストの使用が法律で禁止された時期と重なります。

ニチハは外壁材における最大手のメーカーです。
しかし、屋根材市場ではクボタや松下などと比べ、規模が小さい会社でした。
得意の外壁材とアスベスト規制により改良した屋根材をセット販売することで、市場シェアを伸ばすマーケティング展開を考えていたのかもしれません。
このニチハによるノンアスベスト製品のスレート屋根第一号が「パミール」です。

この時期、ニチハだけでなく屋根メーカーは相次いでノンアスベスト屋根製品を販売しています。
ところが、ここで大きな問題が発生します。
多くのノンアスベスト屋根製品が施工後数年で表面の塗装剥離や、ヒビ割れが発生するといった報告が消費者より相次いだのです。
中にはスレートの瓦がズレ落ちて、少しの振動で瓦が滑って落下してしまう状態の屋根もあります。
たくさんの商品がありますが、比較的クレームが多いのがこの「パミール」です。

アスベストに代替できる粘着性能のある製品開発や長期使用の検証が不十分であったのかもしれません。
(※全ての製品が該当するわけではありません。十分な耐久性を示している製品もございます。)

メーカー側は製造責任を否定しています。
その背景にあるのはリコールを認めてしまうと、損害賠償で会社が存続できなくなるからでしょう。
ニチハも原則、屋根本体の不具合は経年劣化によるものとした認識をもち、このスタンスを崩していません。

パミールの不具合

3.パミールでよく報告のある不具合例

パミールでよくある不具合についてご案内します。
お客様から頂くパミールのご相談は主に2つです。

3-1.層間剥離・基材湿潤・めくれ・浮き

層間剥離による不具合です。
屋根材の端部が剥がれたり、浮き上がる現象です。
層間剥離をミルフィーユと形容する屋根工事業者もいます。
たしかに、フォークでサクッと刺すことができそうです。
塗膜が劣化し、そこに雨などの水分が基材へ浸水することが主な原因です。

 

3-2.釘の腐食によるズレ・落下

釘頭の腐食はパミールによくある不具合です。
釘が錆びて無くなってしまう現象が確認されています。
釘がなくなるので、当然パミールはズレたり、最悪の場合、落下します。

この不具合は屋根本体ではなく、釘による不具合であるとニチハは見解を示しています。
ラスパート釘(屋根材「パミール」付属品)に関するお詫びとお知らせ

国民生活センターの広報でも案内されています。
ニチハ「屋根材付属釘【無償処置に関するお知らせ】」

釘の製造元・若井産業株式会社のリリースでは明確な責任が釘にあることの言及は避けています。
ニチハ株式会社納入のパミール釘に関するお詫びとお知らせ

果たして釘だけの問題なのか、疑問が残ります。
現在に至るまでで腐食の原因が解明されず両者の見解が平行線をたどっています。
争いが継続されているのかもしれません。

パミール

4.パミールをリフォームする方法 パターン

パミールをリフォームする方法は主に2つあります。
カバー工法(重ね葺き)と葺き替えです。

4-1.カバー工法によるリフォーム

カバー工法は既存の屋根材を残しつつ、その上に新しい屋根材を張る方法です。
ニチハでも、パミールで不具合があった場合の提案として、アスファルトシングル「商品名アルマ」によるカバー工法を推奨しています。
問い合わせ内容によってはアスファルトシングルを割り引いて納品してくれることがあります。
まずはじめに、住宅を建設した会社に一度お問い合わせください。
(※ニチハに連絡をしても、商品売買の関係がないことを理由に取り次いではくれません。)

一方、お施主様が建設会社やニチハとの信頼関係を損ねていることがあります。
既に、建設会社が廃業していることもあります。
ニチハの製品を不信にもつお施主様も少なくありません。
そのような場合は、定額屋根修理に一度ご相談ください。
弊社でもアルマの施工は実績があります。
もちろん、カバー工法で使用する屋根材はアルマに限りません。
以下に、パミールに重ね葺きする際のお勧め屋根材をご紹介します。

使用屋根材 コスト おススメ度
アスファルトシングル
アルマ
まずはじめに住宅を建設した会社に相談
ガルバリウム鋼板
スーパーガルテクト
ジンカリウム鋼板
エコグラーニ
瓦棒

 

4-2.葺き替えによるリフォーム

パミールの劣化が著しく進行し、雨漏りや下地材の腐食などがある場合はカバー工法によるリフォームが行えません。
パミールを全面撤去し、新しい屋根に葺き替える必要があります。
葺き替えは既存屋根の撤去費用が発生します。
通常のカバー工法に比べ1.3倍から1.5倍の費用になります。
パミールに限らず劣化が進行している屋根は、できる限り早期に対策を講じてください。

使用屋根材 コスト おススメ度
スーパーガルテクト
コロニアルグラッサ
立平

 

4-3.パミールを塗装することはおすすめしません。

弊社の見解ではパミールの塗装は無意味と判断します。
屋根塗装は主に美観と品質の維持が目的です。
塗装をしたところで、耐久性向上や雨漏り改善などには効果がありません。
高圧洗浄により、パミールの耐久性が更に悪化することも考えられます。
パミールの塗装に保証期間を設けない塗装業者も存在します。
塗料メーカーの中にはパミールの塗装を推奨していない会社もあります。

5.定額屋根修理による「パミール」リフォーム工事事例

定額屋根修理で行ったリフォームの施工例をご紹介します。
12年前にパミールで屋根を葺いた現場です。
晴れた日に撮影したのですが、雨水が屋根の基質部分にまで浸水してます。
屋根と屋根の継ぎ目、屋根の端部の色が濃く変色しています。
パミール屋根修理
矢印
ところどころ、屋根の端部がめくれています。
今回の現場では雨漏りが生じていました。
またパミールの劣化状況もかなり進行しています。
そのため、葺き替えによるリフォームをご提案いたしました。
劣化が著しく進行していない場合は、カバー工法によるリフォームが可能です。
パミール剥がれ
矢印
既存のパミールを撤去します。
パミールの問題としてよく取り上げられている釘穴を拡大して撮影しました。
一部、釘が無くなっています。
釘の保持力が無くなりパミールが落下する恐れがあるため、極めて危険な状態です。
パミール釘穴
矢印
パミールを撤去している画像です。
定額屋根修理の職人です。
パミールの現場はこれまで200棟以上の経験があります。
弊社が得意とするリフォーム工事です。
パミール撤去
矢印
緑のシートは下葺き材(ルーフィングシート)です。
雨漏りの原因は下葺き材の破れが原因で発生します。
既存の下葺き材はアスファルトルーフィング「商品名:カラールーフ」です。
戸建て住宅で最も使用されている下葺き材ですが、耐久性能は約10年程度でありとても短いです。
下葺き材は㎡あたり数百円でグレードアップすることができます。
屋根のリフォームでは20年程度の耐久性がある「改質アスファルトルーフィング」を強くお勧めします。
詳しくはこちら「【その業者さんケチってませんか?】アスファルトルーフィングの種類【低品質から高品質】」をご覧ください。
ルーフィングシート カラーシート

矢印
新しいルーフィングシートを張ります。
使用するシートは「改質アスファルトルーフィング」です。
通称「ゴムアス」「ゴムアスルーフィング」とも呼ばれています。
改質アスファルトルーフィング

矢印
今回の現場はガルバリウム立平屋根に葺き替えました。
立平屋根は工事費用が低価格であり、工事日数も短期間で済む最近人気の屋根です。
定額屋根修理は屋根の専門工事会社です。
お客様の事情に応じて、柔軟な工事のご提案をさせていただきます。
立平

矢印
最後に棟板金を取り付けて工事完了です。
立平の素材はガルバリウム鋼板です。
ガルバリウム鋼板は耐久性やメンテナンス性に優れた素材です。
これで屋根に関するストレスもなく、安心してお過ごしいただけます。
パミールのリフォーム完成

6.まとめ

・「パミール」と呼ばれる屋根材で、不具合の報告が相次いでいます。

・「パミール」のリフォーム方法は塗装ではなく、カバー工法が基本です。
しかし、パミール本体の劣化が著しく進行している場合は葺き替え工事になります。

・葺き替えはカバー工法の1.3倍から1.5倍の費用になります。早期にリフォームすることをお勧めします。

・条件によっては「アスファルトシングルを割り引いて納品」してくれる事例があります。
住宅を購入したハウスメーカーや工務店等の建設会社にお問い合わせください。

定額屋根修理はお客様の利益になる情報をご提供し続けます。